商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導
美國聯邦住房金融局（Federal Housing Finance Agency, FHFA）於週一宣布，將針對房貸計價方式進行結構性改革，此舉預計將打破 FICO（Fair Isaac Corporation）在房貸信用評分市場的獨佔地位。消息一出，FICO 的股票在週一盤後交易中應聲下跌 8%。
聯邦住房金融局表示，旗下兩家政府支持的抵押貸款機構——房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac），將把原本獨立的計價矩陣整合為單一體系。這項新結構將納入競爭對手 VantageScore 的信用模型，與傳統的 FICO Classic 評分一同使用。
房貸的最終利率通常會受到貸款層級價格調整（Loan-Level Price Adjustments, LLPAs）的影響。LLPAs 是房利美和房地美針對傳統房貸收取的風險費用，根據借款人的頭期款比例和信用評分來決定。過去，這個計價體系僅接受 FICO Classic 評分，導致貸款機構若想將房貸出售給房利美或房地美，必須取得 FICO 評分並支付相關費用。
聯邦住房金融局局長比爾·普爾特（Bill Pulte）指出，先前的「雙矩陣」結構毫無意義，這項政策改革是基於貸款機構和消費者的反饋。新政策實施後，VantageScore 將與 FICO 享有相同的計價架構，貸款機構可以使用 VantageScore 來決定 LLPAs 費用並獲取貸款批准，這意味著他們可能不再需要依賴 FICO 評分。
FICO 評分模式的獨家使用權若喪失，將威脅其在市場上的影響力，以及收取高額信用查詢費用的能力，因為 VantageScore 提供了一個經聯邦住房金融局批准的可行替代方案。目前聯邦住房金融局尚未公布統一計價網格的實施時間表。此類金融監管政策的變革，也可能為全球金融市場提供借鑑。
