文：包克明 | 圖：彭級鋒 攝影
購屋陷阱多！趙姓暢銷書女作家花了一家兩代人共同積攢的積蓄三千萬元，沒想到卻買到樑柱結構裂縫嚴重滲漏水屋，無法入住差點淪落街頭。趙女投書指控：「當初前屋主、建商與仲介交屋前的再三保證，加上買賣合約上不動產標的現況說明書，載明此屋無漏水狀況，結果，竟是一場不負責任的西洋鏡！」
趙姓暢銷書女作家圓夢卻花鉅款買到噩夢，一路走來誇張悲情的遭遇，形同購屋受害活教材，相當值得計畫購屋的民眾好好借鏡。
話術藏陷阱 促盡快成交
趙姓女作家向本媒體集團投訴指出，她是於103年11月11日透過新店寶橋路房屋仲介加盟店，與前屋主丁先生倉促簽下不動產買賣契約，購買丁先生名下坐落於新北市新店區寶橋路上之房屋。該社區計有八棟大樓，是由知名建商投資興建的百億社區。
趙小姐說，看屋時，因工作上的行程安排需求，出國在即，來不及多方查證，輕信擁有雙重國籍的前屋主因新的工作機會急於赴美發展，才願意脫售新屋等話術上的障眼法，加上仲介出示前屋主已於103年11月8日，親自與廖設計師簽好並談妥裝潢費用的細項合約書，屢次表示如不趕快下定，丁先生就馬上要裝潢出租了！
趙小姐說，在仲介極力說服催促下，讓當時急於圓夢的她信以為真，乃於11月11日倉促與丁先生簽約！當天即支付275萬元入板信銀行履約保證帳戶。簽約後，仲介隔日又急忙來電，反覆勸說，希望她提供方便，讓丁先生赴美前提早有現金周轉，請求先撥款260萬元。
幾經周折，11月18日第二次付275萬後，還是被仲介及原屋主用美麗的話術說服，又從履約保戶提走260萬，兩次共提走520萬元。
趙小姐說，仲介一再說明丁先生此屋沒貸款，她不疑有他配合照做，根本沒想到要有關履約保戶的效用，本來只希望能盡早交屋有個舒適的環境居住，沒想到卻是從此陷進這個身心靈折磨的開始。
愛屋滲漏水 風險獨承擔
趙小姐說，回頭看，當初的很多話術聽起來充滿善意，其實都是隱藏了其他不堪的目的，處處充滿陷阱算計。103 年 12 月 11 日仲介通知她已「提早」辦理好過戶登記手續，可提早交屋。
沒想到，完成過戶後一周，當她歡天喜地請設計師進屋準備規劃裝潢時，拆下天花板修繕孔才陸續發現：有多處嚴重滲漏水，即俗稱「壁癌」的瑕疵。誇張的是，細看天花板上竟還有多處已經形成猶如鐘乳石的結晶體！
趙小姐說，有經驗的親戚提醒，看屋要下雨天看，是非常有道理的。畢竟，很多問題得等到發生了才會有警覺。一旦遇到下雨天，主臥浴室窗戶上牆面就會不斷有水珠流出，大概每隔6至7秒就滾出一顆水珠，牆面遍布著一條條的水痕。
趙小姐說，看到整片大量滲漏水，天啊！讓她差點崩潰！滲漏水狀況顯然已是長時間形成，而前屋主於不動產現況說明書保證此屋「無」滲漏水情形，實屬故意隱瞞不告知轉嫁風險於她人，試問，這不是詐欺，什麼才是詐欺？
法律漏洞多 只能告民事
經與前屋主和建商不斷交涉，滲漏水屢修屢漏無法改善，為了爭取權益討回公道，趙小姐無可奈何，最後只好透過司法途徑，委任律師向台北市地方法院提出訴訟，請求解除當初那紙被隱瞞實情簽下的不公平、不合理的房屋買賣契約！
趙小姐說，告到法院，原本是期許法官能夠為民伸張正義，但諷刺的是，台灣的法律漏洞百出！有時非但無法為受害者討回公道，反而卻成為不法之徒鑽漏洞之墊腳石！
開庭審理時，法官告知，因為錯過了請求退屋還款期限，全案只能提起減少價金的民事訴訟。
屋子無法住人，一家人被迫賃居他處，面對遙遙無期的司法程序，午夜夢迴，真的讓她悔不當初，所以決心將這種不公平不合理的情形，披露在陽光下，讓社會大眾來評評理！
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