（觀傳媒編輯中心)【記者郭嘉／綜合報導】新青安貸款助攻房市買氣回溫，而近期地震頻傳，令不少購屋者興起換購新屋的念頭；茂德機構訴求「舊換新 讓家更安心」，於洲子洋重劃區旁的成洲生活圈推出新建案「幸福享享」，強調基礎結構深入岩盤，享有成熟機能與新重劃區的公園環境，部分總價千萬元起的2房戶型可眺望河景，受到不少五股在地客關注。
▲空拍合成示意圖。
（圖／業者提供）
房市專家分析，面對居高不下的房價，購屋最好選擇「有機能、近重劃區」的區段，有機能代表區段人氣高、房價自然有支撐；而近重劃區除了可共享建設成果，房價也能受到建設激勵上漲，屬於「進可攻退可守」的優勢佈局條件。
▲「幸福享享」鄰近天乙公園以及五股防災公園、疏洪生態公園、微風運河等綠地設施。
（圖／業者提供）
位於五股地區成泰路三段的成洲生活圈，屬於當地發展較早的區域，周邊有成洲市場、天乙公園，各式商家、餐廳聚集，生活機能便利，交通動線除了可透過新五路連結國道1號，也可利用成蘆橋進入蘆洲市區，或走新北環快進入台北市。轉接64快速道路可至新店、國道1號以及65快速道路通達土城、國道3號，動線靈活性較洲子洋重劃區更高、抗跌性更強。
「幸福享享」基地位於成泰路三段577巷，舊址為陳六洲故居，屬於當地生活機能最好的區段，並鄰近天乙公園以及五股防災公園、疏洪生態公園、微風運河等綠地設施。騎車5分鐘可至蘆洲捷運站，距離規劃中的五泰輕軌F06站約700米。
▲建築外觀合成示意圖。
（圖／業者提供）
基地面積約473坪，規劃地上15樓、地下5樓建築，屬於「背靠觀音山、面向淡水河」的坐向規劃，總數戶111戶、設有112個平面車位。住宅坪數規劃17坪、18坪2房，以及21坪的2+1坪、27坪3房，輕總價帶也是此案特色之一。
17坪房型有玄關及陽台設置，18坪房型每間臥室可擺放標準雙人房，最大賣點為中高樓層戶別可眺望淡水河景。專案經理表示，本案兼具靜巷與景觀條件，在洲子洋十分少見，更是新北市少數「千萬總價可買到的河景宅」。
21坪房型同樣設有玄關、陽台，室內多規劃出+1的書房空間，全戶無走道浪費；27坪玄關空間放大至1.5坪，可規劃落塵區，室內同樣走道無虛坪，坪效發揮出色。
專案經理表示，相較於洲子洋重劃區車水馬龍以及新五路的車流瓶頸，在地購屋客更喜歡成洲生活圈，因此本案受到許多在地首購、小家庭首換青睞，以及「住在五股，工作在蘆洲」的蘆洲跨區購屋客詢問；單身族群多以2房為主，小家庭以2+1房、3房居多。
全案基礎地下連續壁厚度達80公分、深度達31米，地基深入岩盤；電梯加裝地震感知器，使運轉中的電梯於就近樓層停止，避免乘客受到二次傷害，訴求耐震與住宅安全。戶戶配備智慧型馬桶、防霾紗窗，廚房洗烘碗機、搭配櫻花冷熱雙飲淨水器、進水反洗設備等。
