有機能有耐震低總價 「幸福享享」千萬元起買五股2房河景宅

(觀傳媒編輯中心)【記者郭嘉/綜合報導】新青安貸款助攻房市買氣回溫,而近期地震頻傳,令不少購屋者興起換購新屋的念頭;茂德機構訴求「舊換新 讓家更安心」,於洲子洋重劃區旁的成洲生活圈推出新建案「幸福享享」,強調基礎結構深入岩盤,享有成熟機能與新重劃區的公園環境,部分總價千萬元起的2房戶型可眺望河景,受到不少五股在地客關注。

▲空拍合成示意圖。
(圖/業者提供)

房市專家分析,面對居高不下的房價,購屋最好選擇「有機能、近重劃區」的區段,有機能代表區段人氣高、房價自然有支撐;而近重劃區除了可共享建設成果,房價也能受到建設激勵上漲,屬於「進可攻退可守」的優勢佈局條件。

▲「幸福享享」鄰近天乙公園以及五股防災公園、疏洪生態公園、微風運河等綠地設施。
(圖/業者提供)

位於五股地區成泰路三段的成洲生活圈,屬於當地發展較早的區域,周邊有成洲市場、天乙公園,各式商家、餐廳聚集,生活機能便利,交通動線除了可透過新五路連結國道1號,也可利用成蘆橋進入蘆洲市區,或走新北環快進入台北市。轉接64快速道路可至新店、國道1號以及65快速道路通達土城、國道3號,動線靈活性較洲子洋重劃區更高、抗跌性更強。

「幸福享享」基地位於成泰路三段577巷,舊址為陳六洲故居,屬於當地生活機能最好的區段,並鄰近天乙公園以及五股防災公園、疏洪生態公園、微風運河等綠地設施。騎車5分鐘可至蘆洲捷運站,距離規劃中的五泰輕軌F06站約700米。

▲建築外觀合成示意圖。
(圖/業者提供)

基地面積約473坪,規劃地上15樓、地下5樓建築,屬於「背靠觀音山、面向淡水河」的坐向規劃,總數戶111戶、設有112個平面車位。住宅坪數規劃17坪、18坪2房,以及21坪的2+1坪、27坪3房,輕總價帶也是此案特色之一。

17坪房型有玄關及陽台設置,18坪房型每間臥室可擺放標準雙人房,最大賣點為中高樓層戶別可眺望淡水河景。專案經理表示,本案兼具靜巷與景觀條件,在洲子洋十分少見,更是新北市少數「千萬總價可買到的河景宅」。

21坪房型同樣設有玄關、陽台,室內多規劃出+1的書房空間,全戶無走道浪費;27坪玄關空間放大至1.5坪,可規劃落塵區,室內同樣走道無虛坪,坪效發揮出色。

專案經理表示,相較於洲子洋重劃區車水馬龍以及新五路的車流瓶頸,在地購屋客更喜歡成洲生活圈,因此本案受到許多在地首購、小家庭首換青睞,以及「住在五股,工作在蘆洲」的蘆洲跨區購屋客詢問;單身族群多以2房為主,小家庭以2+1房、3房居多。

全案基礎地下連續壁厚度達80公分、深度達31米,地基深入岩盤;電梯加裝地震感知器,使運轉中的電梯於就近樓層停止,避免乘客受到二次傷害,訴求耐震與住宅安全。戶戶配備智慧型馬桶、防霾紗窗,廚房洗烘碗機、搭配櫻花冷熱雙飲淨水器、進水反洗設備等。

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