文：喬珮珊｜攝影：程楠毅
根
據中信房屋針對購屋需求端進行的宅指數調查發現，自第三季起，民眾購屋信心回來了，包括「經濟感受度綜合指數」及「購屋意願綜合指數」雙雙回升，自住客的購屋預算也有提高的趨勢。中信房屋副總劉天仁表示，雖然目前的房市景氣距離2012－2014年的房市高峰期仍有一段距離，但幾乎可以確定房市谷底已過。
中信房屋針對消費者進行的購屋意願的宅指數調查發現，購屋信心在2016年第四季最薄弱，但在經過兩季的盤整後，第三季亦呈現上揚的格局。
劉天仁認為，第三季宅指數的調查結果，幾乎可以確定是未來數年房地產市場的雛型，包括以自住客為主的房地產市場；新成屋、中古屋及預售市場的此消彼長態勢；產品定位總價帶的設定，以及貸款的還款期限延長至30年至40年，加速購屋客層年輕化等趨勢。
目前房市確定已脫離價格下跌的暴風圈，但要恢復2012－2014的榮景也不容易。劉天仁表示，根據宅指數的調查發現，包括六都及新竹縣市，有購屋意願的民眾，自用的比例在五成至七成五之間，平均為62.3％，創下自2009年調查以來的次高紀錄。
另外，本次的宅指數調查也發現，由於民眾經濟感受度提升，在購屋信心增加的情況下，自住客購屋預算也提高。以本季與第二季相較，新北市購屋預算增加最多，從第二季的1,000萬增加至1,224萬；台南市從718萬增加至834萬；桃園市從791萬增加至861萬；至於台北市則從1349萬增加至1,371萬元。
本次調查發現，台北市與新北市的購屋預算逐漸趨近，這代表捷運可及性增加情況下，購屋民眾對於台北市與新北市的界線逐漸模糊。若以同樣的預算，在台北市可以購買27坪的房子，但在新北市則有機會買到50坪的房子。而台中市由於位於台灣中心位置，南來北往的交通時間及成本都較合算，而且氣候好，居住及消費環境質感的提升都相當出色，因此部份台北人將台中視為退休生活好地點，因而到台中購屋。
自住客甚至趨向於購買新北市較大坪數產品的喜好，更勝於購買台北市較小坪數的產品。也就是說，北台灣的房地產主要推案市場，將從台北市移轉至新北市。
（新聞稿／產品訊息提供，可寄至：scooptwed@gmail.com，經編輯檯審核並評估合宜性後再行刊登。）
