（觀傳媒中彰投新聞）【記者廖妙茜/台中報導】不動產交易對多數市民而言，是一輩子少數幾次的重要決定，而實價登錄資料的正確與否，往往牽動權益、稅負與不動產交易安全。臺中市政府指出，實價登錄制度的核心，不只是揭露價格，更是「守住民眾每一筆資料的正確性」，讓民眾在申報時少一分擔心、多一分安心。
面對欄位多達20餘項、內容型態各異的申報資料，民眾要在短時間內消化、理解並正確填寫，確實不易。實務上發現，許多民眾在申報時，其實並非刻意填錯，而是對填寫規定不熟悉，因此只要不小心誤植一個欄位，就可能面臨裁罰，確實容易在處理過程中造成極大心理壓力。現行制度設計下，申報完成後不會即時轉入地籍資料庫中，而是會先儲存於暫存檔，因暫存資料無法即時與地籍資料庫比對，等到轉為正式檔後才發現錯誤，就已無法再進行修正。為了不讓民眾因「不熟悉制度」而受罰，也不讓第一線人員承受過高壓力，臺中市政府地政局以AI輔助，讓民眾可以迅速掌握申報欄位，也讓每一位地價人員，都能擁有如同資深同仁般的判讀能力，將AI導入行政流程，成為民眾的財產最佳「守門員」。
從申報源頭到資訊揭露！前中後環環相扣的智慧守護機制
為真正落實便民服務、守護民眾實價登錄資料的正確性，臺中市政府地政局以AI為核心，打造一套從申報前、申報中到申報後無縫銜接的智慧守護機制。民眾在申報前，可先透過「實價登錄健檢DIY好安心」進行自我檢查，系統即時比對高風險欄位，並以紅、黃、綠燈號清楚提醒可能錯誤，協助民眾在送件前就把資料填正確。
申報過程中，則由「預先檢核系統」接手，運用AI可先算出不同地區、不同房屋類型的合理價格區間，及早在暫存階段先行比對、找出不合理的價格，第一時間在轉為正式資料前攔下，讓原本仰賴少數資深地價人員經驗的工作，轉化為所有承辦人員都能使用上手的標準化工具，形同為每位地價人員配置一位隨時在側的資深前輩，成為有效除錯的好幫手。
申報完成後，透過「3D實價登錄」將交易資訊立體化呈現，結合建物座落、格局、日照與景觀等關鍵條件，讓民眾與地價人員都能以更完整的視角理解價格分布狀態，確保後續查詢與判讀的準確性。
AI變身神隊友 創新作為獲得智慧城市 AI 競賽大獎
臺中市政府地政局透過「實價登錄健檢DIY好安心」、「預先檢核系統」及「3D實價登錄」三項創新服務，建構從申報前預防錯誤、申報中即時攔查，到申報後立體揭露資訊的完整機制，全面守護民眾實價登錄資料的正確性，進而保障人民重要的財產權益。此一以AI為核心、兼顧便民服務與治理效能的創新作法，成功將科技轉化為守護市民財產的軟實力，也因此在今年臺中市智慧城市AI創新應用競賽中脫穎而出，以數位化與AI治理為核心，一舉奪得優等殊榮。
臺中市政府地政局透過AI的深度應用，讓民眾在申報前及申報過程中獲得即時提醒與完整保護，並讓新進同仁也能迅速累積判讀能力，真正做到科技便民、制度貼心，守護每一筆實價登錄資料的正確性。臺中市已成功將智慧治理轉化為市民生活中的安心保障，在科技創新的驅動下，持續為市民打造更安心、更值得信賴的不動產交易環境。
