CNEWS匯流新聞網編輯部／台北報導
曾任信義房屋副總經理與信義文化基金會執行長的房孝如，離職後在其經營的臉書粉絲專頁「黑心信義，還我錢來」發文，指稱信義房屋隱藏台北市中山區綠意晶棧社區及台北市信義區世紀威秀社區的交易資訊，遭信義房屋提告妨害名譽，士林地院審理後，認定信義房屋未將遭指述的2個社區交易訊息顯示於官網，房孝如的言論與公共益相關，判決無罪。
「黑心信義，還我錢來」分別於110年10月15日以「【信義房屋黑心實錄】台北市中山區綠意晶棧社區」及110年10月29日以「【信義房屋黑心實錄】台北市信義區世紀威秀社區」為題發文，質疑這2個社區被信義房屋炒作房價，且「…大家提供的交易資訊，無論是永慶、或591，都是愈來愈多、愈來愈完整；唯獨信義房屋卻愈來愈少、愈來愈殘缺。…」、「…更扯的是：現在這些交易均已被信義房屋隱藏起來，讓買賣雙方更難知悉信義房屋的惡行，預先做好提防。…」。
信義房屋主張，經營「黑心信義，還我錢來」粉專的房孝如，在不動產業界資歷豐富，對不動產交易擁有多年實務經驗，甚至出書評判台灣先前的實價登錄舊制，證明房孝如乃不動產仲介業界的專業人士。卻在其所擔任管理人經營，未設定閱覽權限，多數人得以共見共聞之臉書「黑心信義，還我錢來」粉絲專頁張貼「【信義房屋黑心實錄】台北市中山區綠意晶棧社區」及「【信義房屋黑心實錄】台北市信義區世紀威秀社區」，侮辱信義房屋或散布足以毁損信義房屋名譽之文字及圖片之貼文，涉犯公然侮辱罪及加重誹謗罪。
房孝如坦承貼文，但堅決否認有何公然侮辱及加重誹謗罪犯行。表示他是基於過去從事房地產的專業，提醒消費者留意信義房屋在進行交易時，可能未揭露完整價格資訊，影響消費者權益。台灣房價高居世界第一，背後有結構性因素，資訊不透明就是其一，所以他才花時間將整理資料、提供給消費者參考。
房孝如稱「黑心信義，還我錢來」臉書專頁是他設立，因為他的經驗都是在信義房屋，對於其他公司之作業一無所知，所以才以信義房屋交易作為他評論基礎，他並沒有想要誹謗或詆毀信義房屋的意思。
房孝如的辯護律師也稱，房孝如主觀評論，目的是質疑信義房屋未揭露歷史成交價格予消費者，進而評論高房價與房仲業手法相關，並非基於公然侮辱或加重誹謗犯意，主觀上無故意。信義房屋為上市公司、仲介業龍頭，仲介手法攸關市場健全發展、政府打炒房政策推行，影響消費者權益甚鉅，攸關社會大眾權益，涉及公共利益而可受公評，房孝如的評論應為言論自由所保障。
法官勘驗事證，發現房孝如舉證查詢2個社區的成交價格及經手交易資訊，信義房屋均不否認，且信義房屋代理人也自承就房孝如所提事證，當時信義房屋官網上，並沒有將綠意晶棧社區顯示在官網上，顯見房孝如所指非其憑空捏造而全然無據。
法官認為，因不動產交易資訊不足，而造成不動產交易之買方、賣方或房仲業者間發生交易糾紛時有所聞，並不時經國內報章媒體報導，而提升不動產交易資訊透明度，使買、賣雙方能充分掌握合理價格，降低交易糾紛之產生，並防杜投機炒作，更為我國健全不動產市場、推動多元居住政策之重要方針。
行政院並於109年12月3日通過「健全房地產市場方案」，後續並推行包括於110年7月1日施行之實價登錄2.0新制政策，顯見於房孝如張貼本案貼文之時空背景，正值政府推動提供更即時、透明、正確的不動產交易資訊之政策，以達防止炒作房市、落實居住正義等目標之際。
同時，房孝如指摘信義房屋詐騙、造成買賣方之損失，所指述之內容是與公益有關之事，是憑藉其所確信為真實之事項為基礎，亦非完全使用情緒性之不雅詞句惡意攻擊信義房屋。
法官參酌兩造提出的證據及整體語意脈絡、當時客觀背景、因果歷程綜合判斷，認為房孝如所發表的貼文言論，不能說是憑空捏造、全然無據，且不能排除房孝如當時留言之真意，是針對市場房價炒作、房仲業者與消費者間資訊不對等等事項而為評論，而這些都與公共利益相關，是對可受公評之事做出適當評論，最終房孝如獲判無罪。
照片來源：CNEWS匯流新聞網資料照片
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