商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導
台灣房市在政府限貸令的衝擊下持續震盪，多家建商傳出資金壓力，市場觀望氣氛籠罩。然而，在新北林口文化三路核心地段的「新潤世界都心」預售案，卻正在改寫林口房市銷售紀錄，自推案至今，單一年度累計銷售逾三百戶，成為地區成交量最亮眼的指標建案。市場人士分析，新潤世界都心能在林口眾多新建案中脫穎而出，主要來自地段條件、公設規劃、預售付款彈性，以及未來交通建設與產業發展等多重優勢。
中壢王太太揪親友「串粽子」成交七、八戶
透過朋友口耳相傳、從桃園中壢遠道而來的王太太，走訪林口多個物件後，最終選定新潤世界都心，她表示：「單價CP值高，比它貴的比比皆是，意思就是你一下手就是賺。」、「大樓公設比大多是35%-36%，新潤世界都心住宅棟34.5%、事務所35.98%，但整個一樓超大門廳、健身房、潤咖啡，以及印象最深刻的29樓頂層的Sky Lounge，第一次看到這樣的公設才35%！」她不只自己下訂，連帶親戚朋友總計成交七、八戶，這種「串粽子」式的揪團現象在該案銷售紀錄中並不罕見。
為何是「林口新建案」的銷售冠軍
銷售現場人員表示，客戶在決策時，大多為以下幾個面向，這也是在眾多林口建案推薦名單中，新潤世界都心始終名列前茅的原因：
1. 公設質感領先同級：住宅棟公設比約34.5%、事務所約35.98%，規劃超大一樓門廳、健身房及29樓全景Sky Lounge，與同公設比的區域競品相比，體驗明顯升級。
2. 價格定位穩健，CP值成林口新建案中的競爭力。
3. 雙面景觀稀缺：一面正對2000坪富貴森林公園，另一面臨文化三路商業主幹道，鬧中取靜。
4. 預售制度，付款壓力低：在當前股市多頭格局下，不少買家選擇分批獲利轉入房市，預售的彈性節奏讓置產與投資兩者兼顧。
5. 全案規劃住宅390戶、事務所413戶，購置商務辦公室不受第二戶限制，吸引大量年輕自營商同時購入住宅與辦公室。
林口最後一塊交通拼圖補齊
國道一號林口交流道改善工程預計明年第一季完工，讓台北南下進入林口的車行動線大幅優化；加上新桃林線輕軌建設同步推進，未來林口直接串聯桃園與新北。如王太太坦言的：輕軌到了，這裡就是另一個蛋黃區。
股票族群進場，買方結構轉變
銷售人員透露：來訪客群從「剛性自住需求」逐漸擴大至「股票獲利族」。近期資產配置型買家開始將部分獲利移往實體不動產，其中林口AI科技園區的長線發展潛力，正吸引這類族群評估進場的主要邏輯。
國際六大設計大獎加持打造林口新指標
該案由新潤建設股份有限公司與上櫃公司新潤興業股份有限公司聯手投資興建，兩者合計六度榮膺北台灣十大建商。該案延攬MIT碩士周文斌建築師、Cornell大學結構工程碩士張盈智技師領軍設計，公設由曾主導杜拜Hard Rock酒店、香港麗笙酒店等案例的思瑞設計總監Lily Chang操刀，並於2025年斬獲法國設計獎、美國繆思設計大獎、芬蘭Arch Design Award金獎、義大利羅馬設計獎金獎等六項國際殊榮。
建案資訊：
新潤世界都心，新北市林口區文化三路，地上29層制震建築，住宅17坪∼46坪、商務事務所15坪∼47坪，訂簽38萬起。目前該案熱銷突破300戶，現場推限時限量「訂簽完成參加抽黃金、再抽10萬元購屋金」的感恩慶回饋活動。詳情可至現場銷售中心洽詢，或關注新潤世界都心官方網站預約賞屋。
