CNEWS匯流新聞網記者李映萱／台北報導
新北市新店區近年住宅發展受到關注，安康地區與央北重劃區因交通便利、生活機能及綠地環境，吸引不同需求的購屋族。永慶房仲網盤點熱門點閱社區中，「合陽天擎」以大型基地、完善公設及稀有大坪數產品受到關注；「波爾多2樂菲莊園」主打千坪中庭花園、多元房型與完整休閒設施；「宏普中央公園」則憑藉公園第一排景觀及交通優勢，吸引重視居住環境的購屋族，三大社區各具特色。
永慶房屋新店安康直營店長江京澤表示，「合陽天擎」位於新店安康生活機能成熟區域，社區前方有公園、後方可欣賞山景，兼具生活便利性與居住環境品質。交通方面，步行約10分鐘可抵達安坑輕軌安康站，周邊有20多條公車路線，開車則可透過國道3號及快速道路往返台北市。社區基地約3500坪，規劃4棟、500多戶，設有游泳池、健身房等休閒設施，公設相對完整，加上棟距寬敞，吸引重視生活品質的新婚夫妻及小家庭。
江京澤指出，「合陽天擎」以約30坪兩房、40坪三房為主力產品，最大約63坪的四房，在新建案普遍朝小坪數規劃的趨勢下，大坪數產品相對稀有。購屋族群以首購族、小家庭及換屋族為主，也有民眾購屋供長輩居住。價格方面，社區近期成交單價約每坪57至62萬元。相較央北重劃區，同樣約3000萬元預算，在央北可能只能購買兩房加一房產品，在安康則有機會購入標準三房，成為吸引跨區購屋族的主要原因。
永慶房屋央北捷運直營店長林哲誌表示，「波爾多2樂菲莊園」屋齡3年，位於新店央北重劃區，基地面積約2500多坪，其中規劃約1500坪中庭花園，社區共655戶，設有健身房、兒童遊戲室、游泳池及SPA區等設施。交通方面，步行10分鐘內可達捷運十四張站，開車可銜接環河快速道路，往返台北市便利。該社區以小坪數產品居多、總價門檻相對較低，加上大型社區規模與完善公設，成為吸引購屋族關注的主要原因。
林哲誌指出，該社區涵蓋兩房至四房，其中以兩、三房為主力，吸引首購族、新婚夫妻及重視社區生活品質的購屋族。價格方面，社區近期成交單價約每坪68至75萬元，。相較周邊部分建案單價已達每坪80至90萬元，甚至突破百萬元，「波爾多2樂菲莊園」價格相對親民，讓預算有限、希望入住央北重劃區的購屋族有更多選擇。
而「普中央公園」位於新店央北重劃區核心地段，最大特色是緊鄰十四張歷史公園，部分戶別可直接欣賞公園景觀，兼具綠地環境與生活便利性。交通方面，居民可選擇捷運十四張站或小碧潭站，開車則可銜接國道3號及台64線快速道路，往返雙北便利。
林哲誌指出，「宏普中央公園」屋齡約3年，基地逾2000坪，樓高23層，共314戶，規劃兩房至四房，設有戶外游泳池、健身房等設施。社區緊鄰公園，吸引重視居住品質的購屋族及換屋家庭。依其市場觀察，部分物件成交單價已突破每坪百萬元，兩房曾成交每坪101至102萬元，面公園的大坪數住宅也有百萬元成交紀錄。他表示，社區釋出量有限，隨著十四張重劃區持續開發，未來商業機能發展備受關注。
照片來源：CNEWS匯流新聞網資料照片
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