人民保母成房產顧問　有巢氏房屋歐重佑8個月創造660萬業績

CNEWS匯流新聞網記者李映萱／台北報導

有巢氏房屋台中七期大師加盟店的歐重佑，在成為房仲前是一名警察。4年前他離開警職，閉關3個多月考取了不動產經紀人證照，正式轉戰房地產業，房仲職涯經歷信義房屋、群義房屋後，今年1月他轉職加入永慶加盟體系，短短8個月便創造660萬元業績，收入也大幅成長，突破薪資天花板限制，展現跨界轉職的決心與實力。

歐重佑畢業於警專，歷練行政警察與刑警，並負責警友公關與協調工作，累積了溝通與談判能力。雖然當時月薪7萬對20多歲年輕人來說條件不錯，但8年下來，長期輪班與高壓環境的辛苦，讓他想尋求改變。熱愛與人互動、解決問題的歐重佑，希望能持續對人有幫助，他決定轉戰房地產，從考取不動產經紀人證照開始，「當別人還不認識你時，『專業』是最好的敲門磚」。

2022年，他進入信義房屋，完整的教育訓練讓他快速打下基礎，隔年就拿下該區單月第一，然而雖然業績達到400萬，實際收入卻與當警察時相差不多，讓他開始思考，是否有更合適的舞台。2024年，他短暫加入群義房屋，當初吸引他的是該店頭優勢的自媒體操作，但實際操作後發現自己還無心投入經營自媒體，加上品牌後台功能較為簡易，再次轉換品牌。

加入永慶加盟體系　業績與效率同步突破

過去歐重佑雖然有不錯的業績表現，但真正能夠大展身手則是在今年加入永慶房產集團後，不僅業績持續攀升，成交速度也明顯提升。他認為差異關鍵之一在於永慶加盟總部提供的科技系統，如「i智慧pro」系統的數據化管理，讓案件進度清晰、流程更有效率；行銷曝光與跨品牌配案模式，讓物件能跨區推廣、更快找到買方。

此外，搭配「行動智能經紀人APP」，能夠即時比對市場行情，幫助他快速提出專業建議；永慶房仲網、好房網黃金曝光帶來高流量，行銷效益強，「這些工具讓我談判更有底氣，也節省大量時間。」永慶加盟體系少了僵硬死板的制度，擁有優渥的薪獎制度，也讓歐重佑沒有後顧之憂，更專心服務客戶。

今年歐重佑業績大爆發，截至六月底業績高達 500 萬元；今年成交的7 件案件、4件獨泡，多數在 20至 50 天內就完成。他的秘訣是：案件準備完整，行情分析做到透徹，並要精準掌握客戶需求，同時行動力要強，跟進不拖延，以及善用內部配案系統，讓物件迅速曝光給對的人。

細膩服務獲信任 誠實告知當鐵則

從「守護社會秩序」到「守護家庭資產」，歐重佑認為兩者價值一脈相承，他帶著警界養成的紀律與責任感，把自己定位成「房產顧問」，而非單純的業務。「我不急著簽委託，而是先提供完整行情分析與市況，協助屋主訂出合理的價格，讓客戶知道自己的房子在市場上的定位。」

歐重佑之前有一位客戶是校長，個性謹慎、對房子要求極高，他看中21樓物件，卻因臨近馬路擔心噪音，三度下斡旋又三度收回，案件一度膠著。歐重佑直接邀請他站上陽台靜待十多分鐘，甚至還準備泡麵營造生活化情境。最後客戶發現噪音不如想像，也感受到他的誠意與創意，最終加價成交。歐重佑笑說：「理性分析重要，但感性體驗往往更能說服人。」

當房仲3年多，歐重佑認為，誠實才是房仲最有力的成交武器。像之前有次帶看時，買方對房子一見傾心，他仍主動提醒牆面上有著不影響建築結構安全的裂痕，也說明樓上設有中繼水箱，舊式系統夜間可能會有噪音，強烈建議買方晚上再來聽一次，覺得無礙再出價。「當下隱瞞或許更快成交，但誠實能換來客戶的安心，更能成為房仲事業走得長遠的基石。」

歐重佑期許自己今年能挑戰千萬經紀人員，並持續打造專業顧問形象，成為客戶最好的諮詢對象。他也期望未來能成為領導者，把自己累積的成功經驗，複製給更多志同道合的夥伴。

照片來源：歐重佑提供

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