買房如何找房仲？永慶房屋提醒「3管道3觀察」找房更安心

CNEWS匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導

買房是人生大事，更是許多人一輩子最大筆的一次花費，如果對不動產買賣流程不熟悉，交由專業的房仲業者協助把關，不僅可以節省找房的時間，也有專人協助檢查屋況、提升交易安全。但要如何過濾不肖仲介呢？永慶房屋針對找房仲最常見的三個管道，說明其優點與風險。

永慶房屋客服中心資深經理陳繼先表示，如果已有鎖定的買房區域，不妨直接到附近的仲介門市詢問，仲介人員較熟悉附近的商圈與社區，可以幫助分析生活圈是否符合居住需求，對當地的房屋銷售消息也比較靈通。各家仲介銷售的房子不盡相同，有些可能為專任約、只有該仲介能賣，因此購屋族可以多問幾家，更有機會找到理想的房子。

近年來也有許多購屋族會線上查看房仲業者的網站，陳繼先分析，線上找房的優點是最方便，可以直接與仲介約看房子，但由於網路上的資訊量大，如果沒有鎖定找房範圍，可能需要再花時間過濾有用資訊，當有屋況與價格實惠的房子出現時，也可能錯過第一手消息，因此務必要與仲介保持互動，才能掌握最新銷售消息。

陳繼先建議，如何挑選仲介，第一是否誠實揭露行情資訊，透過請不同仲介提供區域的實價登錄行情，再交叉比對資料，或搜尋實價登錄，查看其中有無不老實的仲介，故意誘導客戶買貴或賣便宜。再來針對屋況完整說明，是否會主動提到有無漏水或壁癌、屋況維護情形等，如果避重就輕，含糊回答甚至轉移話題，可能有隱瞞之虞。最重要的是務必「貨比三家」比較各家提供的保障，哪家最符合自己的需求，以此提高未來從簽約、交屋到入住後的權益。

為保障消費者都能清楚掌握屋況資訊，永慶房屋除了有產審團隊，在過程中查驗產權現況，以保障買賣雙方的權益，也會主動揭露屋況資訊，規定所有經紀人員都必須在帶看、斡旋到簽約時提供完整行情，所有資料皆無法手動更改，還能查看周邊房屋的成交價格趨勢，幫助消費者做出適合的購售屋決策。

業者補充，集團首創「屋況+房價全保障」提高房產交易安全，主動揭露真實屋況與成交行情，在帶看前有「誠實安心認證」提供消費者判斷房屋是否為凶宅、短期轉賣等，全程還有「產權七審」與「價金履約保障」提高交易安全，且提供不限屋齡漏水保固，讓消費者買得安心、住得放心。

照片來源： CNEWS匯流新聞網資料照

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