CNEWS匯流新聞網記者李映萱／台北報導
中和區鄰近台北市，具備捷運、公路交通及成熟生活機能，近年隨環狀線通車，加上萬大線建設題材持續發酵，房市受到購屋族關注。永慶房仲網盤點熱門點閱社區中，「太陽帝國」、「捷運上城」及「遠雄左岸CASA」各有雙捷運、萬大線及重劃區等優勢，且屋齡相對較新，其中部分產品總價約千萬元出頭即可入手，吸引首購、新婚及小家庭目光。
深耕中和南勢角商圈的永慶房屋中和南勢角直營店長李紘宇表示，「太陽帝國」為屋齡約4年的住宅大樓，共607戶，鄰近南勢角、景平捷運站，步行約6分鐘，周邊生活機能成熟，在南勢角一帶屬屋齡相對新的大型社區。加上產品從小坪數到三房皆有，吸引首購、換屋等不同族群，目前買方也不侷限中永和在地客，不少來自台北市、新店、板橋等區域，看中捷運便利性及相對親民的房價。
李紘宇指出，「太陽帝國」基地約1128坪，產品坪數約10至39坪，設有空中花園、近百坪後花園及迎賓車道，汽機車出入口也採分流設計。目前一般戶別成交單價約每坪75萬元上下，實際仍依樓層、座向、景觀及格局有所差異；相較周邊屋齡相近社區每坪9字頭成交紀錄，太陽帝國仍具價格優勢，小坪數總價約千萬元出頭，多數戶型也落在2500萬元內，對首購族而言入手門檻相對較低。
長期經營景安捷運商圈的永慶房屋中和復興直營店長張家興表示，「捷運上城」近期詢問度升高，主要受惠萬大線交通題材，未來步行約5至6分鐘可至錦和站，從原本仰賴公車轉乘，進一步增加捷運機能。社區鄰近雙和醫院，步行約3至4分鐘，卻與醫院保持一定距離，另鄰近景和運動公園、連城路黃昏市場等，周邊也有多線公車可前往景安站，生活機能完整。
張家興指出，「捷運上城」屋齡不到10年，社區約121戶，以兩房、三房為主，兩房約21至25坪、三房約31至33坪，在周邊多為20、30年中古屋的環境中，屋齡相對較新。目前兩房成交單價約每坪63至68萬元，三房約61至62萬元，實際價格依樓層、面向而異。買方除在地客，也有雙和醫院醫師、護理師，以及有長輩就醫需求的家庭，另有部分購屋族看好萬大線通車後的交通便利性提前布局。
主攻中和左岸特區商圈的永慶房屋中和左岸直營店長陳竑宇表示，「遠雄左岸CASA」位於約5.7萬坪的遠雄左岸重劃區，屋齡約5年、總戶數490戶，步行至環狀線中原站約6分鐘。未來中原站周邊還有國泰開發案陸續完工，將引進公托、圖書館及商場等機能，加上光復國小附近規劃運動中心，可望進一步完善區域生活機能。
陳竑宇指出，「遠雄左岸CASA」以兩房、三房為主，其中兩房約26、29及32坪，符合首購、新婚及小家庭需求，公設則有游泳池、健身房、兒童遊戲室等。目前兩房成交單價約每坪72至74萬元，相較附近新預售案每坪約87至96萬元，價差每坪逾15萬元；若與對面的「遠雄百富」相比，遠雄百富兩房單價近8字頭，「遠雄左岸CASA」價格相對具有優勢，因此近期看屋以首購族、新婚夫妻為主。
照片來源：CNEWS匯流新聞網資料照片
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